DIEA Compraventas de tierras Año 2020

DIEA Compraventas de tierras Año 2020

DIEA «Compraventas de tierras Año 2020». La Oficina de Estadísticas Agropecuarias presentó los resultados de las operaciones.

Este comunicado presenta los resultados del procesamiento de las operaciones de Compraventa de tierras para uso agropecuario concretadas durante el año 2020. Se realizaron 962 operaciones de compraventa que comprendieron una superficie algo superior a las 153 mil hectáreas. Constituyendo una disminución del 32 % respecto al año anterior.

imagen de campo diea compraventas de tierras año 2020

Los departamentos con mayor superficie operada fueron Tacuarembó, Durazno y Paysandú, acumulando algo más de 56 mil hectáreas y 180 millones de dólares. Que constituye el 37% y 35% de los totales respectivos del año.

Los departamentos de San José, Colonia y Soriano con promedios por hectárea de USD 5.850, USD 5.291 y USD 5.124 /ha respectivamente. Fueron los que obtuvieron precios promedios más altos.

imagen de campo con granja de eucalipto diea compraventas de tierra año 2020

El monto total de las operaciones en el pasado año superó los 505 millones de dólares resultando en un valor promedio de USD 3.295 /ha, manteniéndose levemente inferior a los USD 3.342 /ha alcanzados en el año 2019.

El comparativo entre primer semestre y segundo mostró un aumento en el número de operaciones (87%) así como de superficie vendida (71%) y monto total operado; en tanto el valor por hectárea resultó un 9% inferior.

POR DEPARTAMENTO.

Los departamentos con mayor superficie operada fueron Tacuarembó, Durazno y Paysandú, acumulando algo más de 56 mil hectáreas y 180 millones de dólares, que constituye el 37% y 35% de los totales respectivos del año.

San José, Colonia y Soriano con promedios por hectárea de USD 5.850, USD 5.291 y USD 5.124 /ha respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos.

En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió por sexto año consecutivo al departamento de Artigas con USD 1.367 /ha.

imagen de campo con pasto

POR ESCALA DE SUPERFICIE.

La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual que aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones (71% del total) y el 16% de la superficie total transada.

En el otro extremo, el 1% de las operaciones -las mayores a 2.000 hectáreas- explican el 20% de la superficie vendida e igual porcentaje del monto operado.

POR PRECIO DE VENTA.

Analizando las transacciones por el precio de venta, podemos destacar para el año 2020 que los valores entre US$ 2.501 y 5.000 por hectárea explican 42% de las operaciones y el 50% de la superficie.

ANÁLISIS RETROSPECTIVO (PERÍODO 2000 – 2019)

Con la información del año 2019 se completa un lapso de 21 años para la Serie “Precio de la Tierra” de DIEA. Durante él se registraron 39.901 operaciones por un total de 8,7 millones de hectáreas.

El valor medio para el período es de USD 1.681/ha, con extremos que oscilan entre USD 386/ha para el año 2002 y USD 3.934/ha para el año 2014.

En el período 2014 al 2020 se observa el menor volumen de tierras comercializadas. Si sumamos la superficie vendida en los últimos cinco años (860 mil hectáreas) esto representa a lo operado solo en el año 2006.

DIEA «Compraventas de tierras Año 2020». La Oficina de Estadísticas Agropecuarias presentó los resultados de las operaciones.

Fuente : MGAP-DIEA. Vea aquí informe completo, cuadros por departamento, precios, cantidades de hectáreas y más.

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