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Arrendamientos en el primer semestre del año 2024

Arrendamientos en el primer semestre del año 2024

Según informó la DIEA, se realizaron 1.215 contratos de arrendamientos en el primer semestre del año 2024.

En el primer semestre del año 2024, se realizaron 1.215 contratos de arrendamientos, un 6% más de los celebrados en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 413 mil hectáreas, presentando un aumento del 13% respecto al periodo antes
mencionado. El monto total de las operaciones concentradas en el semestre superó los 51 millones de dólarescon un precio promedio de USD 123 /ha/año, lo que muestra un descenso del 20% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre del año 2023.

IMAGEN DE CAMPO, ARRENDAMIENTOS EN EL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO 2024

El mayor número de operaciones y superficie arrendada se registró en la escala de precio entre USD 50 y USD 100 /ha/año, destinando el 91% del área a la ganadería acumulando casi 183 mil hectáreas de las 200 mil acordadas en ese estrato. En el extremo superior de la escala, operaciones por – más de USD 300- evidenciamos una disminución del 39% en el número de contratos y 61% de caída en el área, alcanzando una media de USD 364 /ha/año asociada en su mayoría a rentas agrícolas 

POR DESTINO.

Los contratos con destino ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano sumaron algo más de 386 mil hectáreas, lo que equivale al 93% del área arrendada en la primera mitad del año; los valores medios de dichas rentas fueron de USD 77, USD 163 y USD 269 /ha/año respectivamente. Estos rubros acumularon USD 46 millones, representando al 91% del monto total transado en el semestre.

Considerando el promedio general de las rentas encontramos una baja del 20%, pasando de USD 155 a USD 123 ha/año. Las operaciones vinculadas al rubro forestal se apreciaron un 5%, pasando de USD 163 a USD 172 ha/año comparando los primeros semestres de 2023 y 2024. Los contratos agrícolas y lecheros ajustaron 15% a la baja, mientras que los arrendamientos ganaderos disminuyeron 9% su precio; todos los rubros acompañaron la pérdida de valor de los commodities.

POR DEPARTAMENTO.

Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Salto y Paysandú, con una presencia importante de operaciones enfocadas a la ganadería, alcanzando el 81% del área total arrendada en los departamentos antes citados. A continuación, el 10% del área (algo más de 14.300 ha) correspondieron a campos mixtos agrícolas – ganaderos. Las
rentas de estos tres departamentos acumulan casi 143 mil hectáreas –un 35% del área arrendada total- por un monto que superó los 12 millones de dólares.

Soriano, San José y Canelones, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios de renta más altos: USD 263, USD 231 y USD 213 /ha/año respectivamente. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Tacuarembó promediando USD 83 /ha/año seguido por el departamento de Maldonado que alcanzó los USD 84 /ha/año.

IMAGEN DE PLACA POR DEPARTAMENTO DE LOS ARRENDAMIENTOS EN URUGUAY

Arrendamientos en el primer semestre del año 2024. Ver informe completo.

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