Primer Semestre de Arrendamientos Año 2025

DIEA presenta los resultados de las operaciones del «Primer Semestre de Arrendamientos Año 2025». Se realizaron 1.251 contratos de arrendamientos a un precio promedio de USD 130 /ha/año.

Las operaciones vinculadas a los rubros agricultura de secano y arroz aumentaron su área arrendada en 16% y 8% respectivamente y su precio promedio aumentó un 2% (de USD 269 a USD 273 ha/año) para la agricultura y un 23% considerando las rentas arroceras (de USD 176 a USD 216 ha/año). El rubro forestal bajo 3% el precio promedio obteniendo medias de USD 167 ha/año, pero arrendó 64% más de área si realizamos la comparación entre los primeros semestres de 2024 y 2025.

Se concretaron 1.251 contratos de arrendamientos, un 3% más de los celebrados al mismo periodo del año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 385 mil hectáreas, presentando una disminución del 7% respecto al periodo antes mencionado.

El monto total de las operaciones concentradas en el semestre fue de 50 millones de dólares, con un precio promedio de USD 130 /ha/año, lo que muestra un aumento de 5% con respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre del año 2024.

El segundo trimestre (abril – junio) fue el que concentro el mayor número de operaciones, superficie arrendada, y monto total operado; con un precio promedio trimestral de USD 135/ha/año.

POR DESTINO

Los contratos con destino ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano sumaron algo más de 358 mil hectáreas, lo que equivale al 93% del área arrendada en la primera mitad del año; los valores medios de dichas rentas fueron de USD 82, USD 159 y USD 273 /ha/año respectivamente. Estos rubros acumularon USD 45 millones, representando al 90% del monto total transado en el semestre.

Considerando el promedio general de las rentas encontramos un aumento del 5%, pasando de USD 123 a USD 130 ha/año. Las operaciones vinculadas a los rubros agricultura de secano y arroz aumentaron su área arrendada en 16% y 8% respectivamente y su precio promedio aumentó un 2% (de USD 269 a USD 273 ha/año) para la agricultura y un 23% considerando las rentas arroceras (de USD 176 a USD 216 ha/año). El rubro forestal bajo 3% el precio promedio obteniendo medias de USD 167 ha/año, pero arrendó 64% más de área si realizamos la comparación entre los primeros semestres de 2024 y 2025.

POR DEPARTAMENTO

Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Paysandú, Salto y Artigas, con una presencia importante de operaciones enfocadas a la ganadería, alcanzando el 75% del área total arrendada en los departamentos antes citados. A continuación, el 16% del área (algo más de 21.300 ha) correspondieron a campos mixtos agrícolas – ganaderos. Las rentas de estos tres departamentos superaron las 132 mil hectáreas –un 34% del área arrendada total- por un monto que superó los 12 millones de dólares.

Soriano, Colonia y San José, departamentos con importante presencia de producción agrícola – ganadera y rentas exclusivamente para agricultura de secano, registran los precios medios de renta más altos: USD 247, USD 246 y USD 238 /ha/año respectivamente. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Artigas promediando USD 75 /ha/año seguido por el departamento de Salta que alcanzó los USD 89 /ha/año.

Primer Semestre de Arrendamientos Año 2025.

Fuente: MGAP.