Compraventa de tierras año 2024
La compraventa de tierras en Uruguay en el año 2024, superó las 375 mil hectáreas con un valor promedio de U$S 3.967/ha.
En el 2024 se realizaron 1.708 operaciones de compraventa superando las 375 mil hectáreas, aumentando un 58% la superficie comercializada respecto al año anterior. El monto total de las operaciones en el 2024 superó los 1.489 millones de dólares resultando en un valor promedio de USD 3.967 /ha, aumentando en cinco punto porcentual el valor alcanzado en el año 2023. El segundo semestre registró un 4 % más de área comercializada, si lo comparamos con el primer semestre del año 2024.
POR DEPARTAMENTO.
Los departamentos con mayor superficie operada fueron Tacuarembó, Rivera y Treinta y Tres, acumulando algo más de 156 mil hectáreas (42% del área comercializada en el periodo) por 502 millones de dólares (34% del monto total).
Los departamentos de Soriano, Colonia y Canelones con promedios por hectárea de USD 8.621, USD 8.111 y USD 6.886 /ha respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos.
En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Artigas con USD 2.312 /ha.
La comercialización de tierras según su escala de tamaño muestra como es habitual, que aquellos inmuebles rurales entre 10 y 100 hectáreas concentran el mayor número de operaciones (72% del total) y el 12% de la superficie total transada. El 1% de las operaciones -las mayores a 2.000 hectáreas- explicaron el 43% de la superficie vendida y el 40% del monto total operado el pasado año.
Las transacciones por el precio de venta, podemos destacar para el año 2024 que los valores entre US$ 3.001 y 4.000 por hectárea explican 19% de las operaciones y el 36% de la superficie.
El 26% del área vendida en el 2024, casi 99 mil hectáreas, se comercializaron en la escala de CONEAT de 80 y 100, alcanzando un precio promedio de USD 3.732 /ha. Si ampliamos el rango de CONEAT podemos afirmar que el 75 % de la superficie se vendió con un promedio menor o igual a 100 en la escala.
Con la información del año 2024 se completa un lapso de 25 años ininterrumpidos en la Serie “Precio de la Tierra” de DIEA. Durante dicho periodo se registraron 45.870 operaciones por un total de 9,8 millones de hectáreas.
El precio más bajo fue registrado en el año 2002 promediando USD 386/ha, la última información procesada representa el mayor precio promedio de la serie histórica alcanzando los USD 3.967/ha.
Compraventa de tierras en Uruguay en el año 2024.
Fuente: Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA).
Mi nombre es Gastón Aldabe, integrante de Palenque Agropecuario un programa con 58 años en el aire, Conductor de Radio y TV en el departamento de Tacuarembò, dedicado específicamente a la información agropecuaria desde el año 2003, egresado como periodista del Instituto Profesional de Enseñanza Periodística de Montevideo Uruguay
